9月底樓市新政釋放的“最強維穩信號”，快速傳遞到了房企銷售端。

據第三方咨詢機構克而瑞發布的銷售數據顯示，10月單月，百強房企銷售操盤金額環比大漲73%，業績規模達到年內次高；同比增長7.1%；累計業績來看，百強房企銷售額已連續7個月收窄。

據克而瑞數據，10月單月，TOP100房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比大漲73%，業績規模達到年內次高；同比增長7.1%，也是年內首次實現單月業績同比正增長。

累計業績來看，1-10月，百強房企實現銷售操盤金額30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月再收窄3.9個百分點，已實現連續7個月收窄。

具體到企業表現來看，以全口徑計，TOP50房企中僅6家的銷售表現環比下降；保利發展、中海地產、建發房產、中國鐵建等環比漲幅超100%。

累計業績來看，保利發展以2840億元的銷售額坐穩行業第一，領先第二名中海地產超400億元；萬科、華潤置地則以2033億元、2017億元的銷售規模分列行業第三、四位。這也是目前僅有的銷售額突破2000億的四家房企。

此外，招商蛇口、綠城、建發分別居于行業第五至七位，這也是今年前8個月全口徑銷售額在千億以上的房企。

“銀十”的銷售表現，主要得益于國慶節以來的一系列樓市新政，“組合拳”持續顯效。

9月26日，政治局會議指出要促進房地產市場止跌回穩，隨后，國慶節前夕，一線城市均大幅松綁樓市調控，集體調整限購政策，其中廣州更是全面取消限購，為“十一黃金周”的樓市升溫奠定了良好基礎。

據億翰智庫對于典型房企的調研，在國慶假期期間，政策利好帶來的即時反饋十分明顯，整體銷售情況較為樂觀。

其中，保利發展、建發房產、越秀地產等部分企業在國慶假期期間的銷售金額超過了9月整月的全口徑銷售金額。中海地產、華潤置地、招商蛇口等部分企業在國慶假期期間的銷售金額也超過了9月全口徑銷售金額的75%。

10月中旬以來，住建部等部委聯合繼續推出房地產政策，比如取消限購、限售、限價等，提振了房地產市場信心，核心城市市場活躍度大幅提升，促進需求持續釋放。

中指研究院企業研究總監劉水表示，這個10月是百強房企單月銷售額在同比連續19個月下降后，首次轉為正增長。這一方面是源于“926”新政后的一攬子房地產政策，提振了房地產市場信心；另一方面是典型房企抓住政策窗口期，推出優質項目，促進商品房銷售。

多重推動力之下，樓市出現了很多積極變化，成交量明顯上漲。中指院數據顯示，10月，30城新房成交環比增長35%；其中，一線城市新房銷售面積環比增長65%，同比增長22%，廣深新房成交較9月均基本翻番。

業內認為，目前一線城市已出現止跌回穩的趨勢，但距離真正的觸底反彈還需要時間，“以價換量”仍是市場主流，還需要繼續給政策。接下來若能加快落實存量政策，繼續推出增量政策，將有助于加快改善市場供求關系，最終實現房地產“止跌回穩”的目標。